先日、もう一つのバスルームリノベ会社の担当者にも内見に来てもらいました。
これがまた、前の会社とは違う提案でびっくり！

ちなみに前回施工会社の提案はこちら
▶︎頭パンク寸前！初めてのバスルームリノベでプロから学んだ意外なポイント

共通点｜ハーフウォールを壊してシャワーを広げる

まず共通していたのは

トイレ横のハーフウォールを取り壊してシャワールームを拡張すること。

正方形のシャワーをレクタングル型（長方形）に
広げるという提案は前回と同じ。

この担当者いわく、

「この形に変えた方がリセールバリュー（売却時の価値）も上がる」
とのこと。

やっぱり開放感だけでなく、将来的な価値にも関わるんだね。

施工サイズが広くなる分
会社的にもメリットがあるのだろうなとも思いました。

担当者が私たちにイメージをわかせるように
見せてくれたバスルームがこんな感じ。

わが家はトイレの位置が向かって右の壁側。
それ以外はほぼ一緒のレイアウトです。

たしかにシンプルでスッキリしたデザイン！
これには好感が。

でも、シャンプーボトルとかスポンジなど
実際のモノを置くと、めっちゃ生活感丸出しよね？

ゲストが使うバスルームです。
それも考えると全面ガラス張りはどうなんだろう・・・

タイル派の担当者。アクリルはNG！

前の会社では「アクリルパネルでコストダウン＆掃除が楽」
と言われたのに対し

今回の担当者は完全なタイル推し！

「アクリルの白いシャワーパンはおすすめしない。掃除も大変ですよ」

とのこと。

（個人的にはむしろタイルの方が掃除大変では？と思ったけど…特に床は😂）

でもこのおじさんによると
目地をウォータープルーフ仕様にすれば掃除もラクとか。

シャワーの床も壁と同じタイルにした方が良いそうで
小さなサブウェイタイルではなく
76cm×30cmくらいの大きめタイルをすすめられました。

その方が目地も少なくなるし、狭いバスルームが広く見え
床もシャワーと同じタイルで統一すると高級感が出る、と。

これはおじさんの指摘通りだと私も思いました。

実はこのおじさん、元リアルター（不動産仲介業者）だった！

話しているうちに分かったのが、この担当者
なんと25年間リアルター（不動産エージェント）として働いていたそう。

だからか、わが家のダイニングに座ってリビング側を見るなり

「このリビングからの眺め、すごくいいね！」と言っていました。

確かに、前に遮る建物がないので
午後の日差しも気持ちよく入ります。

そしておじさん曰く

「リセールバリューを考えると、小さいシャワーよりも
広く見えるバスルームの方が買い手に好印象だよ」

とのこと。

マンションからの景色はもちろん
水回りってやっぱり購入する側としてしっかり見ますよね。

リセールの視点から見れば確かに納得。

ただ、レクタングル型＋ガラスドアにすると
掃除が格段に面倒になるのも事実😇

（前のマンションがまさにそのタイプだったので、経験上よくわかる！）

以前のマンションのシャワー掃除が面倒だった

ちなみに、わが家の前のバスルームはこんな感じ。
（これはゲスト用ではないです）

新築マンションで買ったので
何も自分好みにカスタマイズはできなかったけど・・・

おじさんの完成イメージはこんな感じにも近いと思う。

シャワーの床だけタイル張りではなく
アクリルだったと思うけど。

たしかに広々としたバスルームに最初はめっちゃテンション上がった。

でも、使ううちに
「1人で入るのになんでシャワーこんなでかい？」

と疑問が🤣

しかもシャワーのある片側だけ使うのに、全体に水や石けんカスが飛ぶので
最後にスクイージーで全面を掃除するのが地味に面倒！

リセールを優先するおじさんの考えも理解できるけど
日常の使いやすさ、掃除の手間もめっちゃ考えてしまう私。

だってせっかく見た目が良くなっても
掃除に時間がかかったら嫌じゃん🤣

床材の選び方にも違いが！

今の床は建設時の白いタイルのままですが

「変えなくてもいいけど、変えるならシャワーと同じタイルにした方がいい」と。

床材を変えるなら
キッチンや玄関で使ったLVP（ビニール系フローリング）
をまた使おうか、と考えてると言うと

「うちはそういう施工はやらない」とのこと。

たぶん、会社としての施工方針やこだわりがあるんだと思います。
（前の会社の担当者はLVPでも良いって言ってた）

タイル推しの会社なので、ウォータープルーフでも他の素材は使いたがらない。

しかもマンションの規約で、もしかしたら今の白いタイルを剥がせないかも？
と話すと

「大丈夫、他のマンションでもやったから、できるよ！」とのこと。

ここでは内心「えー・・・」て心配になった。

というのも、
マンションごとに工事のルールは決まってるから。

今のタイルの上に他のタイルを重ねるのか？って聞いたら
「いや、このタイルは剥がすよ」って。

前回の会社のおじさんの話で
タイルは人件費でコストが嵩むってのは聞いてたから

バスルームの床全面を新しいタイルにするって
どのくらい値段が上がるのか？

ってそっちも心配に😅

もちろん床も同じタイルになればデザイン的に素敵なのはわかる。

うーん・・・

でも今の段階ではコストダウンできるなら
床材はタイルでもなくてもいいって思っちゃうな。

洗面台｜キープも可、交換なら＋$1,000〜1,200

洗面台は今のものをそのまま使ってもOKだけど
交換する場合は＋$1,000〜1,200ほどかかるとのこと。

私はフローティング洗面台（壁付けで浮かせるタイプ）
に憧れていたので、できるか聞いてみたら

「マンションの壁がスチールのドライウォール（石膏ボード）だから
サポートがなくてフローティングできない」

と言われました。

これは目から鱗の指摘！

しかもできないって聞いてショックだった！！

セメント壁じゃないと重い洗面台を支えられないとのこと。
残念だけど、構造上できないなら仕方ないのか。

以前のマンションの洗面台が、フロートタイプだった！

でも以前のマンションの洗面台を試しに確認したら
フローティングタイプだった！

あれ？と思ってもう少し確認すると

入居前の写真が出てきて
フローティングに見せかけて、台下に少し立ち上がりがあるのを発見。

つまり、
完全に壁からだけで支えてるフルフローティングではなく
壁＋床側の立ち上がりで支えてるセミフローティング構造だった。

なるほど〜ってなりました。

見た目は浮いてるように見えるけど、荷重は分散されるので
デザイン性と安全性のいいとこどりって感じなのか。

だから全くできないわけではない。
折衷案はあるっぽい！

ただタイル推しの担当者は
「うちではできない、というかやらない」っていう意図なんだと。

まぁ施工会社的には、リノベ後の保証もあると思うので
どこまでやるか？は会社にもよるんだろうな。

今の洗面台をキープするか、それとも別の方法でアップデートするか
この辺りはまだ悩み中です。

まとめ｜会社ごとに本当に考え方が違う！

同じバスルームのリノベでも
会社によって提案も考え方もこうも違うか？って思いました。

前の会社は
→ 実用的・アクリル推し・コストも視野に入れる

比較的私の好みや話を聞いた上で提案してくれる。
でもタイルは苦手なのか？全くおすすめされなかった。

今回の会社は
→ 見た目優先・タイル推し・担当者のこだわり強い

リセールバリュー重視で施工のやり方にこだわりあり。
アクリル素材やLVP床材は使わない会社。

どっちもなんだか両極端な感じで、正直言うと
「この2つの中間の会社ってないんかいな？」って思っちゃった。

この2人のおじさんが言うおすすめはわかるんだけど
結局使うのも住むのも私たち。

見た目ももちろん良くしたいけど、使い心地も大事よね〜。

しかも前の会社からの見積もりがまだ来てない・・・

忙しいんかな？

それともわが家では採算が取れないと思われて見くびられたか？😅
これはカナダでよくあるパターンらしい。

はぁ・・・
ともかくまだ当分プランニングだけで、時間がかかりそうです。

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